The Ascott Limited (Ascott), la divisione residence di proprietà di CapitaLand, sta accelerando la sua espansione in Asia stringendo partnership strategiche con i principali sviluppatori in Cina, Giappone e Thailandia per gestire appartamenti attualmente in fase di sviluppo e progetti futuri di queste società.
In Cina, Ascott ha collaborato con lo sviluppatore di borgate specializzate, Riverside Group, per lanciare residenze servite a Zhejiang, Chongqing e future città a tema lungo il fiume in altre città chiave. Questa partnership strategica inizierà con due residenze servite per un totale di 350 unità a Zhejiang e Chongqing. Segue il contratto di Ascott con Riverside Group per gestire l'Ascott Riverside Garden Beijing da 190 unità, inaugurato a novembre dello scorso anno.
In Giappone, Ascott ha avviato una cooperazione commerciale con la società immobiliare giapponese quotata, NTT Urban Development Corporation, una sussidiaria di Nippon Telegraph e Telephone Corporation per esplorare congiuntamente opportunità di residenza assistita in Giappone e attualmente sta lavorando a due progetti a Fukuoka e Yokohama.
In Thailandia, uno dei migliori sviluppatori del paese, Ananda Development, si è espanso nel settore delle residenze servite attraverso la sua alleanza strategica con Ascott. Le prime quattro proprietà sotto la collaborazione - Somerset Rama 9 Bangkok, Ascott Embassy Sathorn Bangkok, Ascott Thonglor Bangkok e un'altra proprietà a Sukhumvit 8 - offriranno quasi 1,500 unità abitative a Bangkok quando apriranno tra il 2020 e il 2021.
Il signor Kevin Goh, amministratore delegato di Ascott, ha dichiarato: “La creazione di una cooperazione strategica con sviluppatori affermati è una delle strategie chiave per la crescita di Ascott. Da Singapore, all'Australia, Cina, Indonesia, Giappone e Medio Oriente, le alleanze che abbiamo stretto ci consentono di accedere a una varietà di progetti di qualità su larga scala per accelerare l'espansione di Ascott e ampliare la nostra portata a ancora più città gateway . Il fatto che alcuni dei più grandi attori del settore scelgano di collaborare con noi parla del volume della reputazione e dell'esperienza di Ascott nella gestione di residenze con servizi pluripremiate a livello globale da oltre 30 anni ".
“Sfruttando la rete globale di Ascott di quasi 100,000 clienti aziendali, creeremo significative opportunità di cross-marketing in tutto il mondo per le nostre proprietà per massimizzare i rendimenti per i nostri partner. Siamo fiduciosi di raggiungere il nostro obiettivo globale di 80,000 unità quest'anno e di raddoppiare il nostro portafoglio a 160,000 unità entro il 2023. Continueremo a crescere attraverso investimenti, alleanze strategiche, contratti di gestione, locazioni e franchising ".
Oltre alle 1,607 unità che hanno ampliato il proprio portafoglio a gennaio e febbraio, Ascott sta aggiungendo contratti di gestione e locazione per altre 14 proprietà con circa 3,400 unità abitative in 10 città in Cina, Giappone, Thailandia e Indonesia in questo trimestre. Ciò include un contratto di locazione con la catena di grandi magazzini Takashimaya Company, Limited, per gestire il primo Citadines Apart'hotel a Osaka.
Con l'apertura progressiva da quest'anno al 2021, queste proprietà appena firmate segneranno il primo ingresso di Ascott a Dongguan e Huizhou nella Greater Bay Area cinese in rapido sviluppo, oltre ad approfondire la presenza di Ascott nelle città cinesi di Dalian, Haikou, Hong Kong, Nantong e Shanghai, Osaka in Giappone, Bangkok in Thailandia e Bandung in Indonesia.
Il signor Goh ha aggiunto: “Le residenze servite sono molto richieste in molte parti del mondo. Nel primo trimestre del 2018, abbiamo aggiunto oltre 5,000 unità al portafoglio di Ascott, una crescita di oltre il 300% su base annua. La Cina rimane il nostro principale mercato di origine a livello globale con i cinesi che costituiscono quasi un quarto dei nostri clienti e sono in crescita. La nostra ultima espansione con otto nuovi contratti in sette città in Cina aumenterà ulteriormente il dominio di Ascott nel mercato ".
Con le otto nuove aggiunte in Cina, Ascott avrà oltre 21,500 unità in 118 proprietà in 33 città del paese. Le proprietà recentemente assicurate sono Ascott Songshan Lake Dongguan, Citadines Songshan Lake Dongguan, Citadines Putuo Xiangyi Shanghai, Somerset Golden Pebble Winery Dalian, Tujia Somerset Centreille Haikou Serviced Residence, Tujia Somerset Jinshan Lake Huizhou Serviced Residence, Harmony City Elite Apartment Nantong e Hotel Purple Hong Kong.
In Giappone, Ascott ha più di 3,100 unità in 24 proprietà in otto città. Oltre al prossimo primo Citadines Apart'hotel di Osaka, Ascott gestisce altre sette residenze con servizi e 16 proprietà per l'affitto aziendale nel paese. Secondo l'ultimo rapporto JETRO Invest Japan, gli afflussi netti di investimenti diretti esteri dal Giappone hanno raggiunto un livello record, e la domanda di residenze servite è destinata a crescere con gli sforzi proattivi del governo per attrarre investimenti.
Ascott è il più grande proprietario-operatore internazionale di residenze servite in Thailandia e Indonesia. In Thailandia, Ascott ha 21 proprietà che offrono oltre 4,300 unità tra Bangkok, Pattaya e Sri Racha. In Indonesia, con l'aggiunta di Somerset Asia Afrika Bandung che aprirà nel 2019, Ascott avrà oltre 3,000 unità in 17 proprietà in sette città.
