Xenia Hotels & Resorts, Inc. ha annunciato oggi l'acquisizione di Park Hyatt Aviara Resort, Golf Club & Spa, un resort di lusso da 327 camere situato a Carlsbad, in California, per un prezzo di acquisto di 170 milioni di dollari, o circa 520,000 dollari per chiave. La Società non prevede che l'hotel contribuirà materialmente all'EBITDA della società durante il resto del 2018. Ulteriori dettagli sulla transazione possono essere trovati nella presentazione pubblicata sul sito Web della Società, www.xeniareit.com.
"Siamo entusiasti di aver acquisito Park Hyatt Aviara, un iconico resort situato su 222 acri in una località costiera californiana altamente desiderabile", ha affermato Marcel Verbaas, Presidente e Amministratore delegato di Xenia. "La nostra capacità di acquistare il resort a un prezzo sostanzialmente inferiore al costo di sostituzione e ben al di sotto di quelli di resort comparabili nella regione offre una significativa opportunità di creazione di valore per la Società".
"La proprietà ha una posizione insostituibile nel sottomercato del nord di San Diego e dovrebbe beneficiare di elevate barriere all'ingresso e di un'offerta molto limitata di resort di lusso in fase di sviluppo", ha continuato Verbaas. “Vediamo opportunità sostanziali per migliorare la performance finanziaria del resort attraverso le nostre iniziative di gestione patrimoniale, nonché un piano di capitale completo per elevare il resort al di sopra del suo precedente posizionamento competitivo. Non vediamo l'ora di lavorare con Hyatt per migliorare fisicamente e operativamente l'asset, che riteniamo migliorerà l'attrattiva regionale e nazionale del resort e si tradurrà in una forte crescita dei ricavi e della redditività ".
Il resort continuerà ad essere gestito da Hyatt, che gestisce la proprietà dal 2010. Oltre a questa risorsa, Hyatt gestisce altre otto risorse di proprietà di Xenia, tra cui Hyatt Centric Key West Resort & Spa, Hyatt Regency Santa Clara, Andaz San Diego , Andaz Savannah, Andaz Napa, Hyatt Regency Grand Cypress, Hyatt Regency Scottsdale Resort & Spa al Gainey Ranch e Royal Palms Resort & Spa.
