Il giudice federale del Delaware si è pronunciato nel caso Wyndham Vacation Resorts Inc. basato sul Nevada Deceptive Trade Practices Act (NDTPA).
I querelanti Steven ed Elizabeth Kirchner e Robert Weston hanno intentato causa contro Wyndham sostenendo che il gigante della multiproprietà non è riuscito a dire ai potenziali acquirenti che le loro multiproprietà hanno "poco o nessun valore di rivendita".
I Kirchner e Weston affermano inoltre che i proprietari di multiproprietà Wyndham sono soggetti a tariffe nascoste, problemi di disponibilità della prenotazione e vari altri fallimenti.
Dicono i querelanti Wyndham ha trascurato di spiegare che gli acquirenti non sarebbero in grado di rifinanziare i loro acquisti di multiproprietà e cercano un tasso inferiore rispetto all'interesse Wyndham "proibitivo" del 15.9%.
Affermano inoltre di non essere stati informati del fatto che le quote annuali potrebbero aumentare così rapidamente, che la società prenota in eccesso/vende in eccesso le unità e che le prenotazioni devono essere effettuate con più di un anno di anticipo.
Kirchner e Weston sostengono inoltre che Wyndham Railroads spinge i clienti a firmare rapidamente i contratti, senza dare il tempo di leggere le clausole contrattuali.
Il 27 marzo 2023, il giudice distrettuale del Delaware Richard Andrews ha respinto le affermazioni basate sull'NDTPA, concordando con Wyndham che Multiproprietà non possono essere considerati beni o servizi regolati da questa legge.
Tuttavia, ha anche affermato che non era troppo tardi per presentare denunce di incentivo fraudolento per omissione e violazione del Tennessee Timeshare Act contro la società.
Il giudice Andrews ha stabilito che queste accuse di induzione fraudolenta per omissione rientravano nel termine di prescrizione di 3 anni e che quindi le accuse possono continuare.
I querelanti del caso hanno avviato la loro azione legale nel 2020, affermando che Wyndham "non ha rivelato una serie di problemi e limitazioni" con i loro contratti di multiproprietà al fine di facilitare le vendite.
Wyndham ha circa 925,000 membri e genera un fatturato annuo di $ 5 miliardi operando circa 25,000 unità in 220 resort secondo i querelanti. Continuano dicendo che il costo medio di un abbonamento Wyndham è di circa $ 21,000.
“Se l'azione Kirchner/Weston avrà successo”, commenta Andrew Cooper, CEO di European Consumer Claims (ECC), “potrebbe potenzialmente aprire la porta a un volume significativo di reclami simili contro Wyndham e altri operatori di multiproprietà con sede negli Stati Uniti.
“Molti proprietari di multiproprietà negli Stati Uniti, così come in Europa e altrove sono scontenti del modo in cui sono stati venduti e delusi dal modo in cui i loro abbonamenti hanno avuto un impatto sulle loro vite.
"Guarderemo con interesse gli sviluppi di questo caso Wyndham".
