I livelli di occupazione negli hotel in Medio Oriente e Nord Africa sono aumentati al 78.2% ad aprile, ma non è stato sufficiente per evitare che i livelli di profitto scendessero per l'ottavo mese consecutivo, secondo gli ultimi dati che tracciano gli hotel a servizio completo.
Il profitto per camera negli hotel in MENA è diminuito del 2.9% nel mese a $ 92.95. Nonostante il calo, questo è stato un massimo per il 2019 e il 9.1% al di sopra della cifra GOPPAR da inizio anno a $ 85.19.
Mentre l'occupazione era in aumento, la tariffa media della camera è scesa del 4.1% su base annua a $ 169.65. La combinazione equivale a un calo dell'1.0% su base annua del RevPAR a $ 132.70.
Oltre al RevPAR, gli hotel della regione hanno subito una diminuzione dello 0.7% dei ricavi accessori, che ha contribuito a un calo dello 0.9% del TRevPAR a $ 226.40. Questo è stato anche un picco per il 2019.
La performance degli utili degli hotel MENA è stata ulteriormente influenzata dall'aumento dei costi del personale, che sono aumentati dell'1.6% su base annua a $ 57.98, su base per camera disponibile. Ciò equivale al 25.6% delle entrate totali.
Indicatori chiave di performance profitti e perdite - Medio Oriente e Africa (in USD)
Aprile 2019 contro aprile 2018
RevPAR: -1.0% a $ 132.70
TRevPAR: -0.9% a $ 226.40
Libro paga: + 1.6% a $ 57.98
GOPPAR: -2.9% a $ 92.95
“La crescita quasi costante su base annua dell'occupazione delle camere, in mezzo al rapido aumento dell'offerta negli ultimi 24 mesi, è stata una storia positiva per gli hotel in Medio Oriente e Nord Africa. La sfida continua ad essere il calo dell'ADR e, di conseguenza, l'utile operativo lordo ", ha affermato Michael Grove, Direttore di Hotel Intelligence, EMEA, HotStats.
Gli hotel di Abu Dhabi hanno perso di poco il quarto mese consecutivo di crescita dei profitti su base annua questo mese, poiché il GOPPAR è sceso dello 0.3% a $ 73.38.
Rispecchiando le prestazioni della regione, il calo dei profitti è arrivato nonostante l'occupazione delle camere sia salita all'87.1%, superando il massimo più recente dell'86.6% registrato a novembre 2017.
Tuttavia, rispecchiando la storia più ampia, ARR è sceso del 3.7% nel mese a $ 127.65.
Il calo del tasso ha annullato la crescita del volume e dei ricavi accessori e ha contribuito alla diminuzione dell'1.1% del TRevPAR a $ 205.88.
I livelli di profitto in calo sono stati anche nonostante un risparmio dello 0.9% sui salari in base alle camere disponibili, poiché gli hotel della città sembrano aver ripreso il controllo di questa misura.
Indicatori chiave di prestazione di profitti e perdite - Abu Dhabi (in USD)
Aprile 2019 contro aprile 2018
RevPAR: -1.7% a $ 111.16
TRevPAR: -1.1% a $ 205.88
Libro paga: da -0.9% a $ 55.53
GOPPAR: -0.3% a $ 73.38
In contrasto con il calo in tutta la regione, gli hotel di Manama hanno goduto di un secondo mese consecutivo di forte crescita del GOPPAR, aiutato dal F1 Gulf Air Grand Prix, che ha contribuito a garantire un aumento del 9.1% del profitto per camera a $ 59.82.
L'occupazione delle stanze è stata ancora una volta la forza trainante dell'aumento dei profitti, aumentando di 7.6 punti percentuali al 65.0%, alimentando un aumento del 12.2% su base annua del RevPAR a $ 105.76.
Un aumento del 3.0% dei ricavi accessori a $ 57.95 ha contribuito a garantire un aumento dell'8.8% del TRevPAR per il mese a $ 163.71.
L'unica leggera delusione dalla forte esposizione degli hotel di Manama questo mese è stata l'aumento del 4.9% su base annua delle buste paga a $ 45.42 per camera disponibile.
Indicatori chiave di prestazione di profitti e perdite - Manama (in USD)
Aprile 2019 contro aprile 2018
RevPAR: + 12.2% a $ 105.76
TRevPAR: + 8.8% a 163.71 $
Libro paga: + 4.9% a $ 45.42
GOPPAR: + 9.1% a $ 59.82
