Xenia Hotels & Resorts, Inc. ha annunciato oggi di aver venduto l'Hilton Garden Inn Washington DC Downtown da 300 camere per 128 milioni di dollari, ovvero circa 427,000 dollari per chiave. Il prezzo di vendita rappresenta un multiplo di 15.2 volte e un tasso di capitalizzazione del 5.8% rispettivamente sull'EBITDA dell'hotel e sul reddito operativo netto di dodici mesi dell'hotel al 31 ottobre 2018.
"Siamo lieti di aver completato la vendita dell'Hilton Garden Inn Washington DC Downtown", ha commentato Marcel Verbaas, presidente e amministratore delegato di Xenia. “La vendita di questo hotel con servizi selezionati a una valutazione interessante esemplifica ulteriormente la nostra dedizione al miglioramento della qualità del nostro portafoglio effettuando investimenti mirati e completando disposizioni selettive coerenti con la nostra strategia di investimento a lungo termine di possedere principalmente lusso di alta qualità e alto livello hotel nei 25 principali mercati alberghieri degli Stati Uniti e destinazioni chiave per il tempo libero.
Dopo il completamento di questa disposizione e l'aggiunta del Park Hyatt Aviara Resort, Golf Club & Spa, recentemente acquisito, il portafoglio di Xenia è composto da 40 hotel di alta qualità situati in forti mercati degli alloggi con una varietà di generatori di domanda, con i suoi 11 hotel di lusso e 27 hotel di fascia alta che rappresentano rispettivamente il 24% e il 72% del numero totale di camere.
"Rimaniamo rialzisti sulla forza a lungo termine del grande mercato di Washington DC, e in particolare del mercato della Virginia del Nord, come dimostrato dalla nostra acquisizione di The Ritz-Carlton, Pentagon City, ad Arlington, Virginia, nel 2017 e dalla nostra continua proprietà di il Lorien Hotel, recentemente rinnovato, ad Alexandria, in Virginia. Prevediamo che entrambi gli hotel trarranno grandi benefici dal vivace clima economico della zona, inclusa l'aggiunta recentemente annunciata di una delle sedi centrali di Amazon”, ha affermato Verbaas. “Tuttavia, questa vendita rappresenta un altro passo nell'evoluzione del nostro portafoglio mentre continuiamo a migliorare la qualità della nostra base di asset mentre raccogliamo opportunisticamente valore attraverso cessioni tempestive. Con il completamento di questa disposizione, abbiamo creato ulteriore flessibilità di bilancio per sfruttare le opportunità di acquisizione sulla strategia che si presentano".
I proventi della vendita saranno utilizzati per scopi aziendali generali che possono includere rimborsi di debiti, acquisizioni coerenti con la strategia a lungo termine della Società e riacquisti di azioni ai sensi dell'autorizzazione esistente della Società.
