Perché le tariffe degli hotel alle Hawaii ora sono più costose?

Il costo di un hotel a Waikiki, Maui o Kauai è in aumento. La divisione di ricerca dell'Autorità per il turismo delle Hawaii (HTA) ha pubblicato i risultati del rapporto utilizzando i dati compilati da STR, Inc., che conduce la più ampia e completa indagine sulle proprietà alberghiere nelle isole Hawaii.

La tendenza dei costi delle camere d'albergo alle Hawaii è in ripresa, il che è una buona notizia per gli hotel e una cattiva notizia per i visitatori.

Durante i primi nove mesi del 2019, Hotel alle Hawaii in tutto lo stato è stata registrata una leggera crescita sia dei ricavi per camera disponibile (RevPAR) che della tariffa media giornaliera (ADR) rispetto allo stesso periodo del 2018. In effetti, gli hotel delle Hawaii hanno registrato il RevPAR e l'ADR più elevati nei primi tre trimestri del 2019 rispetto ad altri principali mercati statunitensi.

Secondo l'Hawaii Hotel Performance Report pubblicato da Autorità per il turismo delle Hawaii (HTA) , il RevPAR in tutto lo stato è salito a $ 228 (+1.5%), con ADR a $ 281 (+1.9%) e un'occupazione dell'81.3% (-0.3 punti percentuali) da inizio anno fino a settembre 2019.

La divisione di ricerca sul turismo di HTA ha pubblicato i risultati del rapporto utilizzando i dati compilati da STR, Inc., che conduce il sondaggio più ampio e completo sulle proprietà alberghiere nelle isole Hawaii.

Da inizio anno a settembre 2019, i ricavi delle camere d'albergo in tutto lo stato pari a 3.37 miliardi di dollari sono stati simili allo stesso periodo del 2018. C'erano quasi 230,000 pernottamenti in meno disponibili (-1.5%) e poco più di 226,000 pernottamenti in meno occupati (-1.9 %) rispetto a un anno fa. Diverse proprietà alberghiere in tutto lo stato sono state chiuse per lavori di ristrutturazione o hanno avuto camere fuori servizio per lavori di ristrutturazione durante i primi tre trimestri del 2019.

Le proprietà di classe di lusso hanno riportato un RevPAR di $ 433 (+ 3.2%), con ADR a $ 560 (+ 1.0%) e un'occupazione del 77.4% (+1.6 punti percentuali). Gli hotel di fascia media e di classe economica hanno riportato un RevPAR di $ 144 (-2.6%), con ADR a $ 176 (-0.7%) e un'occupazione dell'81.8% (-1.6 punti percentuali).

Confronto con i principali mercati statunitensi

Rispetto ad altri principali mercati statunitensi, gli hotel delle Isole Hawaii hanno guadagnato il RevPAR più alto a $ 228 per i primi nove mesi del 2019, seguiti da San Francisco/San Mateo a $ 211 (+3.4%) e New York City a $ 207 (-3.2 %). Anche le Hawaii guidano i mercati statunitensi in ADR a $ 281, seguite da San Francisco/San Mateo a $ 254 (+4.3%) e New York City a $ 243 (-1.9%). Le Isole Hawaii si sono classificate al terzo posto per occupazione con l'81.3%, con New York City in cima alla lista con l'85.4% (-1.1 punti percentuali).

Risultati degli hotel per contea

Nei primi nove mesi del 2019, gli hotel della contea di Maui hanno guidato le quattro contee insulari delle Hawaii in RevPAR a $ 311 (+4.0%), con ADR a $ 397 (+2.6%) e un'occupazione del 78.4% (+1.1 punti percentuali).

Gli hotel di Oahu hanno guadagnato un RevPAR leggermente superiore di $ 201 (+0.9%), con ADR a $ 238 (+1.2%) e un'occupazione dell'84.5% (-0.3 punti percentuali).

Gli hotel dell'isola delle Hawaii hanno registrato una crescita del RevPAR a $ 204 (+ 3.7%), con aumenti sia di ADR a $ 264 (+ 2.7%) che di occupazione del 77.1% (+0.8 punti percentuali).

Il RevPAR degli hotel di Kauai è sceso a $ 209 (-8.9%), con un calo sia di ADR a $ 284 (-1.8%) che di occupazione del 73.6% (-5.7 punti percentuali).

Confronto con i mercati internazionali

Rispetto alle destinazioni internazionali "sole e mare", le contee delle Hawaii si sono classificate tra i primi 10 mercati per RevPAR nei primi nove mesi del 2019. Gli hotel della Polinesia francese si sono classificati più alti in RevPAR a $ 395 (+7.9%), seguiti dalle Maldive a $ 351 (+1.7%). La contea di Maui si è classificata terza, con Kauai, l'isola delle Hawaii, e Oahu rispettivamente quinta, sesta e settima (Figura 7).

Anche la Polinesia francese guida l'ADR a $ 566 (+2.1%), seguita dalle Maldive a $ 528 (+0.7%). La contea di Maui si è classificata al terzo posto, con Kauai, l'isola delle Hawaii, e Oahu rispettivamente al sesto, settimo e ottavo posto (Figura 7).

Oahu è leader in termini di occupazione per le destinazioni sole e marittime, seguita dalla contea di Maui, l'isola delle Hawaii, Aruba (76.2%, +0.8 punti percentuali) e Kauai (Figura 8).

Settembre 2019 Hotel Performance

Per il mese di settembre, RevPAR in tutto lo stato è cresciuto a $ 193 (+4.4%), con ADR a $ 247 (+3.2%) e un'occupazione del 78.2% (+0.9 punti percentuali) (Figura 9).

I ricavi delle camere d'albergo alle Hawaii in tutto lo stato sono aumentati del 3.3% a 313.1 milioni di dollari a settembre. Rispetto a un anno fa, si sono registrati circa 800 pernottamenti in più (+0.1%) e quasi 18,000 pernottamenti disponibili in meno (-1.1%) (Figura 10). Diverse proprietà alberghiere in tutto lo stato sono state chiuse per lavori di ristrutturazione o avevano camere fuori servizio per lavori di ristrutturazione nel mese di settembre. Tuttavia, il numero di camere fuori servizio potrebbe essere sottostimato.

Le proprietà di classe di lusso hanno guidato la crescita di RevPAR a $ 329 (+9.7%) a settembre, trainata dall'aumento dell'occupazione al 72.1% (+3.8 punti percentuali) e dall'ADR a $ 456 (+3.9%). Gli hotel di classe media ed economica hanno riportato un RevPAR di $ 131 (+3.5%) con ADR a $ 164 (+1.4%) e un'occupazione del 79.8% (+1.6 punti percentuali).

A settembre, gli hotel della contea di Maui hanno riportato il RevPAR più alto di tutte e quattro le contee a $ 232 (+7.5%), supportato da aumenti sia dell'ADR a $ 319 (+4.9%) che dall'occupazione del 72.7% (+1.7 punti percentuali). La regione di Wailea, resort di lusso di Maui, ha riportato un RevPAR di $ 380 (+4.4%), con una crescita dell'ADR ($ 461, +7.5%) che compensa la minore occupazione (82.4%, -2.4 punti percentuali).

Gli hotel di Oahu hanno guadagnato una crescita del RevPAR del 2.4% a $ 191, guidati da ADR più elevati ($ 227, +2.4%) e nessuna variazione dell'occupazione dell'84.1%. Gli hotel di Waikiki hanno registrato una crescita di RevPAR, ADR e occupazione per settembre.

Gli hotel dell'isola delle Hawaii hanno visto aumenti del RevPAR a $ 150 (+20.9%), ADR a $ 222 (+8.6%) e l'occupazione al 67.5% (+6.8 punti percentuali) a settembre rispetto a un anno fa. Nel maggio 2018, il vulcano Kilauea ha iniziato a eruttare nella parte inferiore di Puna, il che ha contribuito a un calo dei visitatori dell'isola delle Hawaii nei mesi successivi.

Il RevPAR per gli hotel di Kauai è sceso a $ 165 (-9.9%) a settembre, con un calo sia dell'ADR a $ 241 (-4.0%) che dell'occupazione al 68.6 per cento (-4.5 punti percentuali).