Il governatore di Washington Jay Inslee ha firmato il Substitute House Bill 1798, relativo agli affitti a breve termine, in legge. Questo disegno di legge era una priorità assoluta per la Washington Hospitality Association durante la sessione legislativa del 2019. Il disegno di legge richiede affitti a breve termine per versare tutte le tasse, mantenere un'assicurazione di responsabilità civile e include disposizioni fondamentali per la sicurezza dei consumatori.
"Ho presentato questo disegno di legge anche al campo di gioco per i nostri hotel locali", ha detto il principale sponsor del disegno di legge, Rep. Cindy Ryu, D-Shoreline. “Come sempre più persone, sono un consumatore sia di case vacanze che di hotel, quindi sono abituato a pagare le stesse tasse quando sono in altri stati. È giusto pagare lo stesso tipo di tasse sia che soggiorniamo in un hotel che in un affitto a breve termine ".
La nuova legge richiede che gli operatori e le piattaforme di noleggio a breve termine si registrino presso il Dipartimento delle entrate statale e rimettano tutte le tasse locali, statali e federali. È importante sottolineare che gli affitti a breve termine pagheranno anche le tasse di alloggio locali che aiutano a pagare le attività legate al turismo nelle comunità locali in tutto lo stato.
"Sono grato che la Legislatura dello Stato di Washington e il Rappresentante dello Stato Cindy Ryu stiano adottando misure per garantire la sicurezza delle persone e dei turisti che soggiornano a Washington, affrontando anche l'impatto degli affitti a breve termine sugli alloggi a prezzi accessibili nel nostro stato", ha affermato Ron Oh, direttore generale dell'Holiday Inn Express & Suites North Seattle-Shoreline e vicepresidente del Consiglio di amministrazione della Washington Hospitality Association e co-presidente della commissione per gli affari governativi.
Gli operatori di noleggio a breve termine avranno nuovi requisiti per la sicurezza dei consumatori a seguito di questa legislazione. Questi requisiti includono fornire ai consumatori le informazioni di contatto di qualcuno che potrebbe rispondere alle richieste degli ospiti durante un soggiorno e il rispetto delle leggi sull'allarme di monossido di carbonio. Gli operatori di noleggio a breve termine dovranno anche pubblicare l'indirizzo dell'unità di noleggio, le informazioni di contatto dei servizi di emergenza, la planimetria con uscite antincendio e vie di fuga, i limiti massimi di occupazione e le informazioni di contatto dell'operatore in un luogo ovvio all'interno dell'unità di noleggio a breve termine.
Durante il processo legislativo, il Substitute House Bill 1798 ha riunito molte parti interessate per discutere i requisiti di affitto a breve termine nello stato. "C'erano molti interessi coinvolti con questo disegno di legge", ha detto Rep. Gina Mosbrucker, R-Goldendale, e uno sponsor del disegno di legge. “Alla fine, si sono riuniti per raggiungere un accordo di compromesso. Apprezzo lo sforzo collaborativo di tutte le parti coinvolte ".
Un'area di accordo tra le parti interessate ha riguardato l'inclusione di una protezione della responsabilità assicurativa per gli operatori di locazione a breve termine e le proprietà. La fattura finale contiene una disposizione che richiede che gli operatori di noleggio a breve termine debbano mantenere un'assicurazione di responsabilità primaria di almeno $ 1 milione per coprire l'unità di noleggio. Gli operatori di noleggio a breve termine possono anche soddisfare questo requisito se conducono la transazione di noleggio attraverso una piattaforma che fornisce copertura assicurativa.
"In qualità di ex agente assicurativo, sono lieto che i proprietari di affitti a breve termine nello stato di Washington saranno informati della necessità per loro di esaminare le loro coperture assicurative di responsabilità prima di incorrere in potenziali passività aziendali", ha affermato Ryu.
Il disegno di legge entrerà in vigore il 27 luglio 2019, ovvero 90 giorni dopo l'aggiornamento della sessione legislativa 2019.
