Con i tassi dei mutui che hanno raggiunto di nuovo il massimo storico e più persone scelgono di affittare, il riutilizzo adattivo - visto da molti come una soluzione praticabile per portare nuovi appartamenti sul mercato - è balzato del 25% rispetto ai livelli pre-pandemia.
Nella sua annuale Rapporto sul riutilizzo adattivo, RentCafe ha rivelato che oltre alle conversioni degli uffici, trasformazione alberghiera è una nicchia sempre più popolare che ha registrato un'enorme crescita negli ultimi due anni.
Ecco maggiori dettagli:
- Con 3,573 appartamenti nel 2020-2021, gli hotel rimangono uno dei tipi di edifici più popolari da convertire in affitti, registrando una crescita del 66% rispetto al 2018-2019. Il semplice passaggio dalle camere d'albergo agli appartamenti è uno dei motivi per cui gli hotel rimangono una delle fonti primarie per il riutilizzo adattivo.
- Nei prossimi anni è prevista la conversione di 77,000 futuri appartamenti. Gli hotel rappresentano la seconda quota (22% dei progetti futuri), dopo le conversioni di uffici, mentre le fabbriche (che rappresentano il 16% del totale) sono al terzo posto.
- Il più antico hotel convertito è il Kenmore, situato a Albany, NY, originariamente costruito nel 1878. 141 anni dopo le sue porte sono state aperte per la prima volta, l'hotel è pronto ad accogliere ospiti a lungo termine, questa volta in appartamenti in affitto.
- L'hotel più grande convertito tra il 2020 e il 2021 è l'Holiday Inn Hotel, attualmente noto come Cityplace, a Allentown, PA. Questa trasformazione dell'hotel ha portato a 282 appartamenti in affitto. Il prossimo è l'Howard Johnson Hotel (Boathouse), con 250 nuovi appartamenti che prendono vita Washington, DC Il terzo è Smugger's Inn Hotel situato a Fresno, CA, che ha portato a 165 appartamenti, noti come Crossroads Village.
Famosa conversione dell'hotel
Tra gli edifici che sono stati riproposti più recentemente c'è il famigerato Cecil Hotel di Los Angeles. Gli sviluppatori hanno avviato la conversione della proprietà in un complesso residenziale a prezzi accessibili nel 2022 e, di conseguenza, hanno in programma di portare online 600 appartamenti.
Immergiti nei dati completi nel nostro rapporto completo, ricco di più grafici e grafici interattivi per le conversioni passate, presenti e future nelle più grandi città degli Stati Uniti qui.
