L'utile per camera negli hotel del Regno Unito è diminuito del 4.3% a maggio, poiché sono stati registrati cali su base annua in tutti i reparti; nel frattempo, i proprietari e gli operatori continuano ad affrontare la sfida dell'aumento dei costi, secondo l'ultimo sondaggio mondiale sugli hotel a servizio completo.

Oltre a un calo dei ricavi delle camere (-1.2%), il calo del -1.3% dei ricavi totali negli hotel nel Regno Unito questo mese è dovuto al calo dei ricavi nei reparti Non-Rooms, inclusi Food & Beverage (-2.0%), Conference & Banqueting (-3.5%) e Leisure (-1.7%) per camera disponibile.

Il calo dell'1.2% del RevPAR questo mese non è stato solo il risultato di un calo di 0.2 punti percentuali anno su anno nell'occupazione delle camere, all'80.5%, ma anche gli hotel del Regno Unito hanno subito un calo insolito nella tariffa media raggiunta, che è diminuita. dello 0.9%, a £ 115.90.

Questa è solo la seconda volta da ottobre 2016 che si registra un calo del tasso, poiché la capacità di fare leva sul prezzo è stata un pilastro per gli albergatori del Regno Unito sulla scia dei livelli di occupazione delle camere incisivi. Il primo calo è stato durante le debilitanti condizioni meteorologiche nel marzo 2018.

E mentre il settore commerciale è rimasto robusto questo mese, sono state registrate diminuzioni della tariffa media per camera raggiunta nei segmenti Tempo libero individuale (-2.9%) e Tempo libero di gruppo (-4.8%), nonostante il picco della domanda legata al tempo libero generata. dai due fine settimana festivi e una serie di eventi di rilievo internazionale, tra cui il matrimonio reale.

I livelli di fatturato in calo sono stati ulteriormente colpiti dall'aumento dei costi, che questo mese includeva un aumento di + 0.7 punti percentuali del libro paga al 27.7% dei ricavi totali, nonché un aumento di + 0.3 punti percentuali dei costi generali, che sono cresciuti al 21.4% del entrate totali.

Indicatori chiave di prestazione di profitti e perdite - Totale Regno Unito (in GBP)

Maggio 2018 v maggio 2017
RevPAR: -1.2% a £ 93.30
TrevPAR: -1.3% a £ 142.82
Libro paga: +0.7 punti al 27.7%
GOPPAR: -4.3% a £ 55.48

Il calo dei livelli di fatturato e l'aumento dei costi hanno fatto sì che l'utile per camera sia sceso del -4.3% questo mese, a £ 55.48 e ha contribuito al calo del -4.0% del GOPPAR negli hotel del Regno Unito per il 2018 fino ad oggi.

“Poiché questa è solo la seconda volta che si è verificato un calo del TrevPAR negli ultimi 20 mesi, è probabilmente più un blip nelle prestazioni che un mare di cambiamenti.

Tuttavia, con altri sei giorni di vacanze scolastiche a causa dei due fine settimana festivi e del semestre di maggio, il mercato alberghiero del Regno Unito questo mese è stato senza dubbio più dipendente dal settore del tempo libero, che non ha funzionato.

Mentre entrambi gli aeroporti di Londra Heathrow e Londra Gatwick hanno riferito di aver gestito un numero record di passeggeri a maggio, è possibile che il maltempo all'inizio dell'anno abbia portato a un numero di partenze maggiore rispetto agli arrivi ", ha affermato Pablo Alonso, CEO di HotStats.

In contrasto con le prestazioni complessive degli hotel in tutto il Regno Unito, le proprietà a Leeds hanno registrato uno dei mesi più forti di crescita anno su anno negli ultimi anni questo mese, poiché la città ha ospitato la tappa finale del Tour de Yorkshire.

A causa dell'aumento dei livelli della domanda, l'occupazione delle camere negli hotel di Leeds è aumentata di + 6.5 punti percentuali su base annua, al 79.1%, a cui si è aggiunto un aumento dell'1.5% della tariffa media raggiunta, a £ 80.59.

La combinazione di crescita in volume e prezzo ha spinto il RevPAR a £ 63.74, che è un massimo nel mercato di Leeds nei cinque mesi fino a maggio 2018 e ben al di sopra della media da inizio anno di £ 56.32.

“Il Tour de Yorkshire è un evento spin off che è stato creato dopo che la regione ha ospitato con successo il Grand Depart per il Tour de France 2014. Il numero di spettatori all'evento supera ora più di due milioni di persone, il che non solo ha un impatto positivo sull'economia locale, ma è un colpo di stato per gli albergatori lungo il percorso ”, ha aggiunto Pablo.

Oltre alla crescita dei ricavi delle camere, gli hotel di Leeds sono stati in grado di guidare un aumento dei ricavi non delle camere a maggio, che includeva un aumento anno su anno dei ricavi di cibo e bevande (+ 10.1%), nonché di Conference e Banqueting Revenue (+ 13.9%), per camera disponibile. Di conseguenza, TrevPAR negli hotel di Leeds è aumentato del 9.8% su base annua a £ 109.08.

Indicatori chiave di prestazione di profitti e perdite - Leeds (in GBP)

Maggio 2018 v maggio 2017
RevPAR: + 10.6% a £ 63.74
TrevPAR: + 9.8% a £ 109.08
Libro paga: -2.8 punti al 29.8%
GOPPAR: + 21.4% a £ 36.62

Oltre alla crescita dei ricavi, gli hotel di Leeds sono stati in grado di registrare un risparmio di -2.8 punti percentuali in Payroll, che è sceso al 29.8% del fatturato totale.

Il movimento delle entrate e dei costi ha consentito all'utile per camera negli hotel di Leeds di aumentare del 21.4%, a £ 36.62 e ha fornito una prospettiva di profitto più positiva per quello che è stato un inizio anno piuttosto triste per gli hotel nella città dello Yorkshire.

A un anno dall'attentato alla Manchester Arena, la performance dell'hotel nella "Capitale del Nord" era molto più sommessa.

La riduzione della domanda da parte del segmento commerciale a maggio, fondamentale per gli albergatori di Manchester, ha fatto registrare cali sia nell'occupazione delle camere (-2.8 punti percentuali) sia nel raggiungimento della tariffa media della camera (-1.4%). Sebbene il RevPAR per gli hotel di Manchester sia sceso del -4.6% a £ 80.71, ciò ha rappresentato un picco nelle prestazioni in questa misura per il 2018 fino ad oggi.

Ulteriori cali dei ricavi Non-Rooms hanno fatto sì che TrevPAR negli hotel di Manchester sia sceso del -5.2% a maggio, a £ 124.41.

Indicatori chiave di prestazione di profitti e perdite - Manchester (in GBP)

Maggio 2018 v maggio 2017
RevPAR: -4.8% a £ 80.71
TrevPAR: -5.2% a £ 124.41
Libro paga: +1.4 punti al 26.5%
GOPPAR: -12.7% a £ 44.56

Oltre al calo delle entrate, l'aumento dei costi ha fatto sì che gli hotel di Manchester abbiano registrato un calo del -12.7% del profitto per camera a maggio, a £ 44.56. La diminuzione di questo mese ha contribuito al calo del -2.0% del GOPPAR da inizio anno 2018.