Ottobre è stato un mese eccezionale per gli hotel del Regno Unito

Ottobre è stato un mese eccezionale per gli hotel nel Regno Unito, poiché è stata registrata una forte crescita in tutti i reparti generatori di ricavi e guidata da una serie di fonti di domanda. Questo mix ha contribuito a spingere gli hotel a un aumento del 9% su base annua del profitto per camera per il mese, secondo gli ultimi dati di monitoraggio degli hotel a servizio completo di HotStats.

La crescita dei ricavi è stata guidata da un aumento dell’8.3% su base annua del RevPAR a £ 102.67, alimentato da un aumento di 2.3 punti percentuali dell’occupazione delle camere all’83.5% e da un aumento del 5.3% della tariffa media della camera a £ 122.92.

Oltre alla crescita dei ricavi derivanti dalle camere, gli hotel nel Regno Unito hanno registrato con successo aumenti su base annua dei ricavi non legati alle camere, tra cui Food & Beverage (+4.3%) e Conference & Banqueting (+5.7%), su base giornaliera. base della camera disponibile.

La crescita in tutti i dipartimenti ha contribuito all’aumento del 6.6% su base annua del TRevPAR per il mese, raggiungendo £ 156.36. Anche se questo valore era inferiore al picco del 2018 di £ 162.59, registrato a luglio, è rimasto del 10.4% al di sopra della cifra da inizio anno pari a £ 141.58.

“La solida performance di ottobre è stata guidata dalla domanda del settore commerciale, che ha rappresentato quasi il 40% di tutti i pernottamenti ospitati”, ha affermato Michael Grove, Direttore di Intelligence e Soluzioni per i Clienti, EMEA, presso HotStats. “I livelli della domanda sono stati sostenuti anche dalla stagione dei congressi dei partiti politici in corso e dalla domanda di tempo libero derivante dalle vacanze scolastiche di metà trimestre. E nonostante la tempesta Callum abbia causato gravi inondazioni in alcune parti del Regno Unito, il quadro era relativamente stabile, e includeva anche un matrimonio reale”.

Indicatori chiave di prestazione di profitti e perdite - Totale Regno Unito (in GBP)

Ottobre 2018 contro ottobre 2017
RevPAR: + 8.3% a £ 102.67
TRevPAR: + 6.6% a £ 156.36
Payroll: -0.8 punti al 25.9%
GOPPAR: + 9.0% a £ 64.44

Anche i risparmi sui costi hanno favorito il balzo del GOPPAR. Ciò includeva un calo di 0.8 punti percentuali nelle buste paga, al 25.9% delle entrate totali, e un risparmio di 0.2 punti percentuali nelle spese generali, al 20.6% delle entrate totali.

La forte crescita di ottobre ha contribuito a riportare la performance dei profitti dell'anno in territorio positivo, con una crescita del GOPPAR da inizio anno dell'1% a £ 54.05.

La performance positiva avrebbe potuto essere ancora più forte se non fosse stato per alcune sfide, tra cui le Spese Operative Non Distribuite, con incrementi su base annua registrati nei settori Amministrazione e Generale (+3.3%) e Vendite e Marketing (+3.4%), su base annua in base alla camera disponibile.

Mentre il Regno Unito nel suo complesso ha ottenuto buoni risultati, gli hotel di Newcastle continuano a lottare, colpiti dall’aumento dei costi. Questi includevano un aumento di 1.0 punti percentuali delle buste paga, al 30.7% delle entrate totali, e un aumento di 1.4 punti percentuali delle spese generali, al 26.7% delle entrate totali.

Il RevPAR in città è cresciuto solo dello 0.5% ed è stato guidato da un aumento di 2.2 punti percentuali su base annua dell'occupazione al 77.1%. Al contrario, il prezzo medio della camera è sceso del 2.3% a £ 74.56.

Inoltre, il leggero aumento dello 0.1% del TRevPAR, a £91.41, è dovuto solo alla crescita dei ricavi delle camere, sufficiente a compensare il calo registrato nei reparti non legati alle camere, compreso un calo dell’1.6% dei ricavi di cibo e bevande, a £ 29.74 per camera disponibile.

Indicatori chiave di prestazione profitti e perdite – Newcastle (in GBP)

Ottobre 2018 contro ottobre 2017
RevPAR: + 0.5% a £ 57.49
TrevPAR: + 0.1% a £ 91.41
Payroll: +1.0 pt. al 30.7%
GOPPAR: -10.4% a £ 25.40

Come risultato dell'andamento dei ricavi e dei costi, l'utile per camera negli hotel di Newcastle è sceso del 10.4% in ottobre a £ 25.40, che equivale a una conversione dell'utile di appena il 27.8%.

Uno sguardo più attento ai dati suggerisce che il problema per gli hotel di Newcastle è più a lungo termine, illustrato dal continuo calo del profitto per camera, che è sceso a £ 24.37 nei 12 mesi fino a ottobre 2018 ed è quasi £ 5 inferiore alla £ 29.03 GOPPAR registrato nello stesso periodo del 2014-15.

"In breve, gli hotel di Newcastle stanno soffrendo a causa di un prematuro rallentamento della domanda, che è stato ulteriormente esacerbato dall'aumento dei costi", ha affermato Grove. "Questo potrebbe essere un segnale di avvertimento per i proprietari di hotel e gli operatori di altri mercati provinciali che sta diventando sempre più difficile convertire le entrate in profitti."

All’estremità opposta dello spettro, gli hotel di Birmingham sono stati tra i migliori in ottobre poiché hanno accolto una serie di conferenze, tra cui la Conferenza del Partito Conservatore del 2018, che ha attirato più di 11,000 delegati.
Di conseguenza, gli hotel nella “seconda città della Gran Bretagna” sono stati in grado di registrare un aumento dell’8.5% su base annua del profitto per camera, che è cresciuto fino al massimo del 2018 di £ 55.37, oltre il 46% in più rispetto all’anno precedente. data cifra di £ 37.91.

La crescita è stata principalmente dovuta a un aumento del 4.2% del RevPAR, alimentato da un aumento del 5.6% della tariffa media della camera a £97.52, un numero solo leggermente inferiore al massimo annuale registrato a Birmingham, a settembre, di £97.64. .

Oltre all'aumento dei ricavi derivanti dalle camere, è stata registrata una crescita in tutti i reparti diversi dalle camere e, di conseguenza, il TRevPAR per gli hotel di Birmingham è aumentato del 7.4% su base annua arrivando a £ 119.02.

Indicatori chiave di prestazione di profitti e perdite - Birmingham (in GBP)

Ottobre 2018 contro ottobre 2017
RevPAR: + 4.2% a £ 78.54
TRevPAR: + 7.4% a £ 119.02
Payroll: -0.7 punti al 22.1%
GOPPAR: + 8.5% a £ 55.37