Il Dipartimento per gli affari, lo sviluppo economico e il turismo (DBEDT) dello Stato delle Hawaii ha pubblicato oggi il Rapporto sulle prestazioni degli affitti per le vacanze delle Hawaii per il mese di novembre utilizzando i dati compilati da Transparent Intelligence, Inc.
A novembre 2022, l'offerta mensile totale di affitti per vacanze in tutto lo stato è stata di 639,300 unità pernottamento (+16.7% rispetto al 2021, -30.4% rispetto al 2019) e la domanda mensile è stata di 365,000 unità pernottamento (+6.1% rispetto al 2021, -42.1% rispetto . 2019) (Figure 1 e 2). Questa combinazione ha portato a un'occupazione media mensile delle unità del 57.1% (-5.7 punti percentuali rispetto al 2021, -11.5 punti percentuali rispetto al 2019) per novembre. L'occupazione per gli hotel delle Hawaii era del 70.5% nel novembre 2022.
L'ADR per le unità in affitto per le vacanze in tutto lo stato a novembre è stato di $ 293 (+18.0% rispetto al 2021, +38.7% rispetto al 2019). In confronto, l'ADR per gli hotel era di $ 345 nel novembre 2022. È importante notare che, a differenza degli hotel, le unità nelle case vacanze non sono necessariamente disponibili tutto l'anno o ogni giorno del mese e spesso accolgono un numero maggiore di ospiti rispetto alle tradizionali camere d'albergo .
I dati contenuti nel Rapporto sulle prestazioni degli affitti per le vacanze alle Hawaii di DBEDT escludono specificamente le unità riportate nel Rapporto sulle prestazioni degli hotel delle Hawaii dell'Autorità per il turismo delle Hawaii e nel Rapporto sul sondaggio trimestrale sulle multiproprietà delle Hawaii. Per affitto vacanze si intende l'uso di una casa in affitto, di un'unità condominiale, di una stanza privata in una casa privata o di una stanza/spazio condiviso in una casa privata. Questo rapporto non determina né distingue tra unità consentite e non consentite. La legalità di una determinata unità immobiliare per le vacanze è determinata a livello di contea.
Punti salienti dell'isola
A novembre, Contea di Maui ha avuto la più grande offerta di case vacanza di tutte e quattro le contee con 198,300 unità notti disponibili (+4.8% rispetto al 2021, -34.8% rispetto al 2019). La domanda unitaria è stata di 126,800 notti (+3.4% rispetto al 2021, -45.1% rispetto al 2019), con un'occupazione del 64.0% (-0.9 punti percentuali rispetto al 2021, -11.9 punti percentuali rispetto al 2019) e ADR a 356 dollari (+ 24.8% vs 2021, +45.2% vs 2019). Nel mese di novembre, gli hotel della contea di Maui hanno segnalato un ADR di 538 dollari e un'occupazione del 65.2%.
Oahu l’offerta di case vacanza è stata di 182,100 unità notti disponibili (+15.1% vs 2021, -27.9% vs 2019). La domanda unitaria è stata di 104,300 notti (+15.1% rispetto al 2021, -38.8% rispetto al 2019), con un'occupazione del 57.3% (nessuna variazione rispetto al 2021, -10.2 punti percentuali rispetto al 2019) con ADR a 224 dollari (+16.8% rispetto al 2021, +28.2% rispetto al 2019). In confronto, gli hotel di Oahu hanno riportato un ADR di 259 dollari e un’occupazione del 71.9% per novembre 2022.
Il isola delle Hawaii l’offerta di case vacanze nel mese di novembre è stata di 162,000 unità notti disponibili (+33.6% vs 2021, -27.7% vs 2019). La domanda unitaria è stata di 82,500 notti (+0.8% rispetto al 2021, -38.8% rispetto al 2019), con un'occupazione del 50.9% (-16.6 punti percentuali rispetto al 2021, -9.3 punti percentuali rispetto al 2019) con ADR a 235 dollari (+ 13.5% vs 2021, +40.8% vs 2019). Gli hotel delle Isole Hawaii hanno segnalato un ADR di 372 dollari e un'occupazione del 71.4%.
Kauai ha registrato il minor numero di notti disponibili in unità abitative nel mese di novembre con 96,900 (+22.8% rispetto al 2021, -30.1% rispetto al 2019). La domanda unitaria è stata di 51,400 notti (+5.4% rispetto al 2021, -45.5% rispetto al 2019), con un'occupazione del 53.1% (-8.8 punti percentuali rispetto al 2021, -15.0 punti percentuali rispetto al 2019) con ADR a 370 dollari (+ 12.4% vs 2021, +43.7% vs 2019). Gli hotel di Kauai hanno segnalato un ADR di 364 dollari e un'occupazione del 75.1%.
