Come si sono comportati gli hotel delle Hawaii nel 2018?

Gli hotel delle Hawaii in tutto lo stato hanno concluso il 2018 con un modesto aumento delle entrate per camera disponibile (RevPAR) e della tariffa giornaliera media (ADR) e una piccola diminuzione dell'occupazione. Secondo l'Hawaii Hotel Performance Report pubblicato oggi dall'Hawaii Tourism Authority (HTA), il RevPAR a livello statale è cresciuto a $ 222 (+ 4.6%), l'ADR è salito a $ 278 (+ 5.1%) e l'occupazione del 79.8% (-0.4 punti percentuali) era simile nel 2018 al 2017.

La divisione di ricerca sul turismo di HTA ha pubblicato i risultati del rapporto utilizzando i dati compilati da STR, Inc., che conduce il sondaggio più ampio e completo sulle proprietà alberghiere nelle isole Hawaii.

Tutte le classi di hotel delle Hawaii in tutto lo stato hanno registrato una crescita del RevPAR nel 2018. Gli hotel di lusso hanno guadagnato un RevPAR più alto di $ 415 (+ 5.3%) e l'ADR è aumentato a $ 556 (+ 6.0%), mentre l'occupazione è diminuita leggermente al 74.6% (-0.5 punti percentuali) . All'altra estremità dello spettro dei prezzi, le proprietà di classe media ed economica hanno guadagnato una crescita in RevPAR a $ 131 (+ 8.2%) e ADR a $ 164 (+ 8.9%), con una leggera diminuzione dell'occupazione al 79.6% (-0.6 punti percentuali).

Meno notti disponibili in camera d'albergo nel 2018

Nel 6,800 c'erano 2018 pernottamenti in hotel disponibili in meno in tutto lo stato (19.648 milioni di pernottamenti disponibili) rispetto al 2017 (19.655 milioni di pernottamenti disponibili). A contribuire alla diminuzione nel 2018 è stata la chiusura di Volcano House e di altre proprietà che hanno temporaneamente interrotto le stanze per lavori di ristrutturazione. Le camere fuori servizio per 30 o più giorni sono considerate chiuse da STR. La domanda totale di camere per il 2018 è diminuita dello 0.5% a 15.676 milioni di pernottamenti venduti. I ricavi totali delle camere in tutto lo stato sono stati di 4.36 miliardi di dollari nel 2018, in aumento del 4.6% rispetto al 2017.

Confronto con i principali mercati statunitensi

In confronto ai principali mercati statunitensi, le isole Hawaii si sono classificate al secondo posto in RevPAR con $ 222, dopo New York City con $ 229 (+ 3.4%). Il mercato di San Francisco / San Mateo si è classificato terzo a $ 198 (+ 4.3%). Le Hawaii hanno guidato i mercati statunitensi in ADR a $ 278 seguite da New York City e San Francisco / San Mateo. Le Isole Hawaii si sono classificate al terzo posto per occupazione con il 79.8%, dietro a New York City e San Francisco / San Mateo.

Risultati degli hotel per le quattro contee delle Hawaii

Le proprietà alberghiere nelle quattro contee insulari delle Hawaii hanno registrato aumenti del RevPAR per il 2018. Gli hotel della contea di Maui hanno guidato lo stato in RevPAR a $ 292 (+ 7.3%), guidati da un aumento dell'ADR a $ 385 (+ 9.0%), che ha compensato occupazione del 75.9 per cento (-1.2 punti percentuali).

Gli hotel di Kauai hanno guidato lo stato nella crescita del RevPAR a $ 220 (+ 10.0%), sostenuta dagli aumenti di ADR a $ 291 (+ 10.5%), che compensano un'occupazione leggermente inferiore del 75.4% (-0.3 punti percentuali).

Gli hotel di Oahu hanno guadagnato un aumento del RevPAR a $ 200 (+ 2.7%), supportato dalla crescita di ADR a $ 238 (+ 2.2%) e dall'occupazione dell'83.9% (+0.4 punti percentuali).

Gli hotel dell'isola delle Hawaii hanno registrato una crescita del RevPAR a $ 189 (+ 1.3%), guidata da un aumento di ADR a $ 261 (+ 5.0%), che ha compensato una diminuzione dell'occupazione del 72.2% (-2.6 punti percentuali).

Tra le regioni turistiche delle Hawaii, Wailea ha guidato lo stato nel 2018 in RevPAR di $ 509 (+ 11.8%), ADR di $ 585 (+ 8.7%) e occupazione dell'87.1% (+2.5 punti percentuali). Inoltre, a Maui, gli hotel nell'area turistica di Lahaina-Kaanapali-Kapalua hanno registrato una crescita del RevPAR a $ 241 (+ 5.1%), trainata dall'aumento dell'ADR a $ 322 (+ 8.6%). Gli hotel di Waikiki hanno guadagnato una crescita del RevPAR a $ 197 (+ 2.3%) nel 2018, sostenuti da un modesto aumento di ADR a $ 233 (+ 2.3%) mentre l'occupazione è rimasta invariata all'84.3%. La regione di Kohala Coast ha guadagnato un modesto aumento del RevPAR a $ 258 (+ 0.9%) nel 2018, con un aumento dell'ADR a $ 371 (+ 6.3%) che ha compensato un calo dell'occupazione al 69.6% (-3.7 punti percentuali).

Confronto con i mercati internazionali

Rispetto alle destinazioni internazionali "sole e mare", le contee delle Hawaii sono state forti concorrenti nel 2018. Gli hotel delle Maldive si sono classificati al primo posto in RevPAR con $ 388 (-3.1%) seguiti dalla Polinesia francese con $ 371 (+ 6.9%). La contea di Maui si è classificata terza, con Aruba e Kaua'i che completano la top 5.

Anche le Maldive sono in testa in ADR a $ 596 (-2.7%), seguite dalla Polinesia francese a $ 556 (+ 11.9%) e dalla contea di Maui a $ 385 (+ 9.0%). Kauai, l'isola delle Hawaii e Oahu si sono classificate rispettivamente al sesto, settimo e ottavo posto.

Oahu ha guidato l'occupazione per destinazioni di mare e sole con l'83.9%, seguita da Maui, Kauai e Aruba. L'isola delle Hawaii si è classificata al settimo posto.

Mese di dicembre 2018

A dicembre 2018, le proprietà alberghiere in tutto lo stato non hanno registrato alcuna crescita del RevPAR a $ 252 (+ 0.3%), con una crescita di ADR a $ 332 (+ 4.1%) che ha oscurato un calo dell'occupazione di 75.8 (-2.9 punti percentuali).

Gli hotel di classe di lusso hanno guadagnato RevPAR di $ 526 (-1.3%), con ADR di $ 759 (+ 4.3%) e occupazione al 69.3% (-4.0 punti percentuali). Gli hotel di fascia media e di classe economica hanno visto un aumento del RevPAR a $ 143 (+ 3.0%), con una forte crescita di ADR a $ 188 (+ 9.0%) che ha compensato una minore occupazione del 76% (-4.4 punti percentuali).

Tra le quattro contee, gli hotel di Oahu hanno guidato lo stato a dicembre nel tasso di crescita del RevPAR al 3.5% ($ 221), con un aumento del 3.9% in ADR ($ 271) che ha sbilanciato l'occupazione di appartamenti dell'81.4% (-0.3 punti percentuali). Anche gli hotel di Kauai hanno registrato una crescita positiva del RevPAR a $ 233 (+ 0.9%).

Gli hotel della contea di Maui e dell'isola delle Hawaii hanno entrambi riportato un calo del RevPAR per dicembre. Gli hotel della contea di Maui sono scesi a $ 350 (-2.4%), con il calo dell'occupazione al 69.8% (-5.2 punti percentuali) che ha oscurato la crescita di ADR a $ 501 (+ 4.9%). Le proprietà sull'isola delle Hawaii hanno registrato una diminuzione del RevPAR a $ 214 (-8.0%), con la perdita di occupazione al 67.9% (-8.0 punti percentuali) che ha compensato un modesto aumento di ADR a $ 316 (+ 2.9%).

Tra le regioni turistiche, Waikiki e Wailea hanno registrato una crescita del RevPAR per dicembre 2018. Le regioni Kohala Coast e Lahaina / Kaanapali / Kapalua hanno riportato perdite RevPAR a dicembre.

Tabelle delle statistiche sulle prestazioni degli hotel, compresi i dati presentati nel rapporto sono disponibili per la visualizzazione online.