I vacanzieri regolari possono evitare il calo dei tassi di cambio rimanendo nel loro paese d'origine. I proprietari di multiproprietà nel Regno Unito sono bloccati con i loro resort di destinazione, spesso in paesi in cui la loro sterlina vale molto meno del suo valore recente.

La “tassa” nascosta sulla multiproprietà

I proprietari di multiproprietà pagano ingenti somme di denaro per l'iscrizione a quelli che una volta erano resort privati. Il venditore menziona, apparentemente come ripensamento, che ci sarà un piccolo costo annuale per la manutenzione. "Abbastanza giusto", pensa il cliente. "Il posto avrà bisogno di essere ridipinto di tanto in tanto e la piscina sarà tenuta pulita..."

La tariffa può sembrare elevata rispetto all’idea del cliente dei costi di gestione per il tipo di appartamento in questione, ma se è inferiore a quanto un hotel comparabile costerebbe per una settimana, i conti sembrano funzionare.

Firmano e pagano il deposito. Per molti proprietari si tratta di una decisione di cui si pentono per decenni.

Aumenti illimitati

Le vendite di multiproprietà si sono ridotte al minimo dal loro periodo di massimo splendore negli anni '1990. L'unico flusso di entrate significativo rimasto per quei resort ancora aggrappati alla vita finanziaria sono le spese di manutenzione annuali. Questi non sono legati all'inflazione e possono essere aumentati a discrezione del resort.

I membri sono legalmente obbligati a pagare qualunque decisione della società, non importa quanto irragionevole. Alcuni membri riferiscono che le loro quote annuali sono aumentate di dieci volte rispetto al costo originale.

Nell'immediato futuro si prevedono aumenti tariffari ancora maggiori a causa dell'aumento dell'inflazione, del carburante e di altri costi. I costi degli hotel spagnoli sono aumentati del 36% rispetto allo scorso anno. Si prevede che i costi della multiproprietà in Spagna subiranno aumenti simili o maggiori.

I vacanzieri del Regno Unito possono scegliere di stare più vicino a casa e fare vacanze diverse in base al proprio budget.

Le persone che possiedono una multiproprietà in Spagna hanno opzioni più limitate, poiché sono obbligate a pagare per le loro vacanze in Spagna. Possono pagare le vacanze, ma non usufruirne; oppure possono prendersi le vacanze e subire l'aumento dei costi delle spese di vacanza in quel paese.

…e i successi continuano ad arrivare…

A partire da settembre 2022, gli inglesi in vacanza in Spagna o negli Stati Uniti dovranno affrontare un’ulteriore sfida: la sterlina ha recentemente toccato il minimo storico rispetto al dollaro e il livello più basso degli ultimi anni rispetto all’euro.

Ciò significa che, oltre agli aumenti dei prezzi derivanti dalla recente inflazione fuori controllo, i vacanzieri britannici ottengono ancora meno valore per i loro soldi spesi nell’UE o negli Stati Uniti. Ancora una volta, questo spinge i viaggiatori attenti al budget a rimanere dove i loro soldi li comprano di più.

Ancora una volta, i proprietari di multiproprietà non hanno questa libertà.

Costi di manutenzione

I proprietari di multiproprietà in Spagna e negli Stati Uniti hanno un altro colpo finanziario da assorbire. Le spese di manutenzione statunitensi sono fatturate in dollari. La maggior parte dei principali resort europei in multiproprietà fatturano in euro (Anfi, Club La Costa, Diamond e Marriott tra gli altri)

Negli Stati Uniti la sterlina vale quasi il 21% in meno rispetto all'inizio dell'anno. Quindi una commissione di manutenzione di $ 1000 costa attualmente a un britannico £ 936. All’inizio dell’anno la stessa tariffa di 1000 dollari sarebbe costata al proprietario britannico solo 780 sterline.

Anche se l’euro non è crollato in modo così drammatico, è comunque sceso di quasi l’11%. Quindi una tassa di mantenimento (già drammaticamente aumentata) viene ulteriormente gonfiata a causa dei tassi di cambio. Una banconota da 1000 euro ora sembra una banconota da 1110 euro per un inglese che deve convertirsi dalla sterlina.

Portami via!

Non c’è da meravigliarsi che gli inglesi cerchino disperatamente di sfuggire alle spese sempre più vertiginose della proprietà della multiproprietà. “I membri vengono colpiti da ogni parte”, conferma Andrew Cooper, CEO di European Consumer Claims. “Le loro tariffe stanno aumentando a ritmi incontrollati, mentre il denaro con cui pagano sta crollando di valore. I membri sono intrappolati in schemi di vacanza che li costringono a destinazioni costose e talvolta poco accoglienti.

“Queste persone vogliono ciò che hanno tutti gli altri: la flessibilità di andare in vacanza in base alle proprie esigenze e mezzi.

"Vogliono essere liberi dai loro abbonamenti in multiproprietà."