Passaggio positivo ma insufficiente: Parigi tenta di contrastare gli affitti illegali di Airbnb

I Città di Parigi propone un progetto finalizzato all'amnistia illegale Airbnb proprietari in cambio delle loro proprietà per tornare sul mercato degli affitti a lungo termine.

Secondo gli esperti del settore, dopo aver implementato una serie di misure repressive contro gli affitti illegali peer-to-peer, la città di Parigi, che come molte delle principali destinazioni ha visto ridursi le sue scorte di noleggio a lungo termine e la sua gente del posto scontata come la popolarità di Airbnb continua a crescere, ora utilizza un approccio più morbido per riportare alcune proprietà sul mercato a lungo termine.

Sebbene sia un passo nella giusta direzione, è improbabile che il progetto modifichi profondamente il panorama immobiliare locale. Secondo il Comune di Parigi, la sanzione media inflitta per l'affitto illegale è stata di 13,000 euro nel 2018, il che, considerando le entrate medie degli affitti a breve termine, difficilmente scoraggerà i proprietari.

Inoltre, si stima che la maggior parte degli affitti peer-to-peer nella capitale francese non rispetti le regole, limitandole a tre mesi all'anno, portando più di 34,000 proprietà fuori dal mercato regolare.

Con capacità molto limitate di far rispettare le regole e catturare i trasgressori, è difficile vedere come questa proposta possa schiacciare questo business molto redditizio. Multe più consistenti come ad Amsterdam dove c'era un piano, revocato da allora, di multare i proprietari fino a 400,000 euro per affitto illegale darebbero più peso a questo progetto.

Detto questo, potrebbe trarre vantaggio dall'aiuto inaspettato di COVID-19, che ha portato a un calo significativo delle prenotazioni nel 2020 e potrebbe durare più a lungo di quanto inizialmente previsto, dando ai proprietari difettosi la possibilità di continuare a trarre profitto dai loro beni durante la crisi.

#ricostruireviaggi