Il piano di sviluppo alberghiero in Africa raggiunge il record di 123,846 camere, con l'Egitto in testa alla crescita

Il rapporto "Hotel Chain Development Pipelines in Africa 2026" rivela un record di 123,846 camere in 675 hotel e resort. Ciò rappresenta una crescita annua del 18.6%, o del 12.2% a parità di strutture.

Sebbene la pipeline complessiva rifletta una forte espansione continentale, i dati mostrano che l'attività di sviluppo è sempre più concentrata in un numero limitato di mercati dominanti. I primi dieci paesi rappresentano ora il 79% delle camere totali in pipeline e oltre il 75% delle nuove acquisizioni, rafforzando la loro crescente influenza sulla traiettoria di sviluppo alberghiero in Africa.

L'Egitto è in testa con 45,984 camere in 185 strutture, ovvero più di un terzo dell'intera pipeline africana e oltre quattro volte il numero del Marocco, al secondo posto, che conta 10,606 camere. Insieme, Egitto e Marocco rappresentano oltre il 45% del totale delle camere in pipeline e la loro quota continua a crescere grazie all'elevato volume di nuove aperture. Solo l'Egitto ha registrato 39 nuove aperture lo scorso anno e prevede 33 aperture nel 2026, rafforzando il suo slancio di sviluppo sostenibile.

Come commenta Trevor Ward, amministratore delegato di W Hospitality Group, "I dati mostrano chiaramente che lo sviluppo alberghiero in Africa è trainato da una manciata di mercati ad alte prestazioni, con l'Egitto saldamente in prima linea sia per quanto riguarda le acquisizioni che per le aperture previste.

Oltre alla scala generale, i dati sullo stato dei gasdotti rivelano che lo slancio di esecuzione è attualmente più forte nell'Africa orientale. Etiopia e Kenya hanno entrambi quasi l'80% dei loro spazi in costruzione, seguiti da vicino dalla Tanzania con il 77.5%.

Questo dato si confronta con percentuali significativamente inferiori di progetti in costruzione in mercati come Nigeria e Capo Verde. Mentre il Nord Africa domina in termini di volume complessivo, l'Africa orientale è leader in termini di progetti in fase di completamento e consegna a breve termine.

Come commenta Trevor Ward, "Quest'anno spicca la forza dell'Africa orientale in termini di progetti in corso. Kenya, Etiopia e Tanzania presentano alcuni dei più alti tassi di costruzione del continente, il che suggerisce che è qui che probabilmente assisteremo all'arrivo di nuova offerta nel breve e medio termine".

A livello di operatori, l'attività di sviluppo rimane fortemente concentrata su un numero limitato di marchi globali. Marriott International è in testa con 31,782 camere, seguito da Hilton e Accor, mentre le cinque grandi catene globali – tra cui IHG e Radisson Hotel Group – rappresentano circa l'80% di tutti gli hotel e le camere in fase di sviluppo in Africa.

Sebbene si preveda l'apertura di oltre 65,000 camere nel 2026 e nel 2027, i tassi di attualizzazione storici suggeriscono che la consegna potrebbe essere inferiore alle proiezioni, evidenziando il divario attuale tra ambizione ed esecuzione.

Un'analisi più approfondita di queste tendenze, tra cui le firme, i progressi nella costruzione e le aperture previste, sarà presentata al Future Hospitality Summit Africa, che si terrà dal 31 marzo al 1° aprile a Nairobi.