La rivoluzione del turismo in Thailandia

La Thailandia ha presentato la sua riforma legislativa sul turismo più radicale degli ultimi decenni. Il nuovo Accomodation Act è stato approvato per catapultare il Paese nell'era moderna. Gli osservatori hanno suggerito una nuova legge che sostituisca l'obsoleto Hotel Act del 1994 con un quadro normativo contemporaneo che rifletta il modo in cui le persone viaggiano oggi.

Sono finiti i tempi in cui "hotel" significava solo grandi proprietà con hall in marmo. Ora può facilmente significare un alloggio in famiglia a Isan, una villa di lusso a Phuket o un appartamento Airbnb a Bangkok. La nuova legge riunisce tutti questi sotto lo stesso tetto, con l'obiettivo di regolamentare, tassare e incoraggiare l'innovazione, promuovendo al contempo la sostenibilità.

La legge amplierà potenzialmente la definizione di alloggio per includere tende, zattere, eco-lodge e famiglie ospitanti. sistema a livelli consentirà ai piccoli operatori di registrarsi tramite una notifica semplificata anziché tramite l'intera procedura di licenza, riducendo così le barriere per le aziende a conduzione familiare o rurali.

A Superlicenza coprirà inoltre più servizi con un'unica approvazione, integrando permessi di costruzione, registrazione degli ospiti e operazioni in un unico processo semplificato. Per un Paese che attrae oltre 35 milioni di arrivi internazionali ogni anno, l'efficienza è fondamentale.

Tuttavia, ciò che non è chiaro è se sia ancora legale. Molti dicono di no. 

“A partire dall'inizio di settembre 2025, la nuova Thailandia Legge sugli alloggi non è ancora stato formalmente promulgato nel Gazzella reale, il che significa che è ancora in fase di bozza e consultazione presso il Consiglio di Stato. Sebbene ampiamente segnalata come una riforma epocale destinata a sostituire l'Hotel Act BE 2547 (2004), la legislazione è ancora in fase di revisione, con gruppi del settore come la Thai Hotels Association che esprimono attivamente preoccupazioni. Fino a quando la pubblicazione sulla Gazzetta Ufficiale non ne confermerà l'entrata in vigore, le disposizioni della legge su definizioni più ampie, licenze a livelli differenziati e piattaforme digitali rimangono proposte piuttosto che leggi applicabili.

I nuovi atti: Potenziali punti di forza per le entrate del turismo

La Thailandia spera che le riforme generino nuove entrate significative, rendendo al contempo il turismo più inclusivo.

Regolamentando piattaforme come Airbnb, il governo spera di poter finalmente recuperare le perdite fiscali per un valore di miliardi di baht.

I cinque punti di forza in termini di fatturato includono:

1. Legalizzare gli affitti a breve termine e tassarli equamente.
2. Aprendo le porte a migliaia di piccoli operatori che vogliono entrare nell'economia formale.
3. Diversificare le tipologie di alloggio per attrarre ecoturisti, viaggiatori del benessere e backpacker.
4. Introduzione di sistemi digitali per ridurre le scappatoie e le sottostime.
5. Incentivare gli investimenti attraverso il sistema delle Super Licenze, soprattutto negli hotel che offrono più servizi.

Debolezze della nuova legge

Gli standard di ammissione meno rigidi potrebbero compromettere la sicurezza e la qualità, danneggiando potenzialmente la reputazione dell'ospitalità thailandese.

Cinque punti deboli includono:

1. Preoccupazioni per la sicurezza degli incendi, della salute e degli ospiti se la supervisione si indebolisce.
2. Un campo di gioco non uniforme in cui le famiglie ospitanti più economiche hanno la meglio sugli hotel autorizzati.
3. La riscossione delle tasse potrebbe rimanere disomogenea nelle aree rurali
4. Gli hotel di medie dimensioni potrebbero perdere posti in hotel a favore di alternative non regolamentate.
5. Tensioni nella comunità dovute a rumore, disagi e diluizione culturale.

Bilanciare crescita e responsabilità

Il governo thailandese rivede la legge alberghiera per regolamentare il turismo moderno

Una nuova legislazione ridefinirà gli "hotel" e legalizzerà tipologie di alloggio popolari come famiglie ospitanti, ostelli e piattaforme digitali, con l'obiettivo di stimolare l'economia locale.

Il governo insiste sul fatto che la legge promuoverà un turismo sostenibile e responsabile, garantendo che le preoccupazioni della comunità e dell'ambiente non vengano trascurate. Tuttavia, la Thai Hotels Association rimane cauta, mettendo in guardia dai rischi per la qualità e gli standard.

Per la Thailandia, la posta in gioco è alta. Il turismo è un pilastro dell'economia e genera una percentuale significativa del PIL nazionale. Se applicata correttamente, la nuova legge potrebbe incrementare le entrate, sostenere le imprese locali e mantenere la Thailandia competitiva come leader regionale. Se applicata in modo inadeguato, rischia di minare la sicurezza e la fiducia. Ulteriori procrastinazioni non faranno altro che confondere i potenziali investitori.