Quando prenoto un Marriott, lo faccio perché ho l'app Bonvoy, ma quando cerco l'app uso la parola Marriott, e quando chiamo, uso sempre l'800-Marriott. So che il Westin ha il letto Heavenly Bed che adoro, ma il letto del Ritz-Carlton è ancora meglio.
Pertanto, sono perplesso che Marriott International abbia acquistato il marchio lifestyle citizenM ieri.
Ciò significa che soggiornando in qualsiasi altro hotel del marchio Marriott non è possibile trovare sistemazioni di lusso o boutique a prezzi accessibili?
Marriott ha affermato nel suo comunicato stampa che Citizen M è un'offerta unica e innovativa nel segmento dei servizi selezionati. Si prevede che l'operazione accelererà l'espansione globale di Marriott delle sue offerte di alloggi selezionati e lifestyle, mentre l'azienda continua ad ampliare il proprio portfolio per offrire opzioni ancora più interessanti agli ospiti e ai membri Marriott Bonvoy in tutto il mondo.
Il portfolio globale di citizenM è attualmente composto da 36 hotel aperti, per un totale di 8,544 camere, in oltre 20 città tra Stati Uniti, Europa e Asia-Pacifico, tra cui città di accesso come New York, Londra, Parigi e Roma. L'attuale pipeline del marchio include tre hotel in costruzione per un totale di oltre 600 camere, la cui apertura è prevista entro la metà del 2026, con la prospettiva di una significativa crescita aggiuntiva nelle regioni globali di Marriott nel prossimo decennio.
Non è Marriott, ma il marchio citizenM è noto per il suo servizio genuino, l'esperienza in hotel tecnologicamente avanzata, l'uso altamente efficiente dello spazio e l'attenzione all'arte e al design.
Il marchio, fondato nel 2008, si rivolge a un crescente gruppo demografico di viaggiatori attenti al rapporto qualità-prezzo, in cerca di sistemazioni tecnologiche con caratteristiche quali un design intelligente delle camere, spazi comuni interni ed esterni con opere d'arte immersive e manufatti locali, soggiorni arredati in modo confortevole che fungono da spazi di lavoro collaborativi, sale riunioni creative, opzioni di cibo e bevande da asporto e vivaci terrazze panoramiche.
Al completamento dell'operazione, Marriott pagherà 355 milioni di dollari per l'acquisizione del marchio e della relativa proprietà intellettuale. A seguito della chiusura, il portafoglio citizenM entrerà a far parte del sistema Marriott, con gli hotel di proprietà e in locazione del venditore soggetti a nuovi accordi di franchising a lungo termine con Marriott. Si prevede che le commissioni stabilizzate per il portafoglio di pipeline aperto e in costruzione ammonteranno a circa 30 milioni di dollari all'anno. Il venditore potrebbe anche ricevere pagamenti di earn-out fino a 110 milioni di dollari, basati sulla crescita futura del marchio in un arco temporale pluriennale specificato. Questi pagamenti non inizieranno prima del quarto anno successivo alla chiusura.
La conclusione dell'operazione è soggetta alle consuete condizioni, tra cui l'approvazione delle autorità di regolamentazione statunitensi. Ipotizzando la conclusione nel 2025, Marriott prevede ora che la crescita netta delle camere per l'intero anno 2025 si avvicini al 5%.
Morgan Stanley & Co. International plc ed Eastdil Secured hanno agito in qualità di consulenti finanziari del venditore in questa transazione.
