Uno studio recente ha individuato quali sono le principali città canadesi che offrono le opportunità più convenienti per i potenziali acquirenti di case che stanno valutando di trasferirsi dagli Stati Uniti.
Sulla scia del recente successo elettorale di Donald Trump, si è registrato un notevole aumento dell'interesse tra gli americani a trasferirsi in Canada, come dimostrato da un aumento significativo delle ricerche su Google per termini quali "Trasferirsi in Canada" e "visto di lavoro canadese". Questa tendenza indica un crescente interesse tra i cittadini statunitensi nell'esplorare le possibilità di trasferimento.
La ricerca ha valutato l'accessibilità economica dell'affitto e la durata necessaria per accumulare un deposito per la casa. Gli analisti hanno utilizzato i prezzi medi degli affitti di monolocali e le statistiche sul reddito annuo di Statistics Canada per determinare la quota di reddito destinata all'affitto.
Per valutare i prezzi delle case, lo studio si è basato sui dati provenienti dall' Associazione immobiliare canadese (CREA) per stimare il tempo necessario per risparmiare per un acconto del 10% su una casa di prezzo medio. I ricercatori hanno utilizzato la regola di bilancio 50-30-20 per calcolare i risparmi mensili e hanno classificato le città in base al tempo necessario per risparmiare.
Quebec City si distingue come la destinazione principale per i potenziali acquirenti di case che desiderano affittare e accumulare risparmi per una futura casa. L'affitto mensile tipico per un appartamento con una camera da letto è di circa $ 911 CAD, in contrasto con uno stipendio medio annuo di $ 50,500.
Ciò si traduce in residenti che destinano solo il 21.65% del loro reddito annuo all'affitto, rendendolo un luogo ottimale per i risparmi finanziari. Questa cifra è inferiore del 37% rispetto alla media nazionale, dove i canadesi in genere dedicano il 34.5% del loro reddito annuo alle spese di affitto.
Montreal è identificata come la seconda città più favorevole per chi affitta mentre pianifica di acquistare una casa. L'affitto mensile medio per un monolocale è di $ 960, con un reddito annuo medio di $ 43,800. Di conseguenza, gli inquilini destinano il 26.3% del loro reddito all'affitto.
St. John's, NL è riconosciuta come la terza città più vantaggiosa per affittare risparmiando per acquistare una casa. L'affitto mensile medio è di $ 904 e, con un reddito annuo di $ 39,100, i residenti spendono solo il 27.74% dei loro guadagni in un appartamento con una camera da letto.
Toronto si classifica come la città principale meno favorevole per i potenziali acquirenti di case che cercano opzioni di affitto, con un affitto mensile medio per un appartamento con una camera da letto fissato a $ 1,691. Considerando che il reddito annuo medio per i residenti di Toronto è di $ 41,800, questo si traduce in affittuari che destinano il 48.55% del loro reddito ai costi dell'alloggio, il che limita significativamente la loro capacità di risparmiare.
Vancouver segue da vicino come seconda città meno favorevole per l'affitto mentre si cerca di risparmiare per una casa. Il costo medio per un affitto con una camera da letto è di $ 1,697. Con un reddito annuo medio di $ 44,200, i residenti di Vancouver dedicano il 46.07% dei loro guadagni all'affitto.
Halifax, Nuova Scozia, è identificata come la terza città meno conveniente per gli affittuari, con un affitto mensile medio di $ 1,322 per un'unità con una camera da letto. Considerato il reddito medio annuo di $ 38,700, gli affittuari di Halifax spendono il 40.99% del loro reddito in affitto.
È fondamentale valutare non solo le città più e meno favorevoli in cui affittare risparmiando per una casa, ma anche il tempo necessario per accumulare un deposito cauzionale per l'acquisto di una casa in ogni grande città.
Utilizzando il principio di bilancio 50-30-20 basato sul reddito mensile, i ricercatori hanno calcolato il tempo di cui i potenziali acquirenti di una casa avranno bisogno per risparmiare per un acconto del 10% su una proprietà.
I risultati indicano che Quebec City si distingue come la sede più vantaggiosa per i potenziali acquirenti di case. Non solo offre i prezzi di affitto più economici, ma consente anche alle persone di risparmiare per un deposito per la casa nel più breve lasso di tempo possibile.
Con un reddito medio annuo di $ 50,500 e un prezzo medio della casa di $ 343,200, destinare il 20% del reddito mensile si traduce in un periodo di risparmio di circa 40.77 mesi, ovvero poco meno di tre anni e mezzo, per garantire un deposito del 10%.
Regina, Saskatchewan, si classifica come la seconda città più favorevole per accumulare un deposito per la casa. Con un reddito medio annuo di $ 43,900 e un prezzo della casa di $ 310,223, ci vogliono circa 42.39 mesi, o circa tre anni e sei mesi, per risparmiare per un deposito del 10%.
Winnipeg, Manitoba, è al terzo posto in termini di tempo più rapido necessario per risparmiare per un acconto. Considerando un reddito medio annuo di $ 42,300 e un prezzo medio della casa di $ 346,654, i potenziali proprietari di casa avranno bisogno di circa 49.17 mesi, che si traducono in poco più di quattro anni, per risparmiare il 20% come acconto.
Vancouver è considerata la città canadese meno favorevole per chi acquista una casa, caratterizzata da prezzi di affitto esorbitanti e dal periodo più lungo richiesto per accumulare un deposito cauzionale del 10%.
Con un reddito medio annuo di $ 44,200 e un prezzo tipico della casa di $ 1,193,808, ci vorrebbero circa 162.05 mesi, equivalenti a circa 13 anni e sei mesi, per risparmiare per un deposito, supponendo che il 20% del reddito venga assegnato ogni mese. Questa durata è quasi un decennio più lunga di quella richiesta a Québec City.
Toronto segue come la città con la seconda durata più lunga necessaria per risparmiare per un deposito per la casa. Con un reddito medio di $ 41,800 e un prezzo medio della casa di $ 1,104,592, i residenti avrebbero bisogno di circa 158.55 mesi per risparmiare per un deposito del 10%.
Ciò equivale a circa 13 anni e due mesi, a condizione che gli individui risparmino il 20% del loro reddito mensile.
La Lower BC Mainland si classifica al terzo posto tra le principali città con il tempo di risparmio più lento per il deposito immobiliare. Con un reddito annuo medio di $ 43,900 e un prezzo medio delle case di $ 1,128,008, i potenziali acquirenti di case avrebbero bisogno di 154.16 mesi per risparmiare per un deposito.
Questa durata equivale a circa 12 anni e dieci mesi se i futuri proprietari di casa accantonano il 20% del loro reddito mensile.
