Impatto della metropolitana leggera sull'affitto e sul valore della proprietà

prezzo medio case vendute denver
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Residenti di Denver disposti a guidare la metropolitana leggera

Analisi degli investimenti fuori mercato: Corona ha ucciso il trasporto pubblico a Denver? Ritorni di affitto troppo? Vaccine BreathsLife Back Into RTD ... I risultati del sondaggio possono sorprendere!

Un recente sondaggio a Denver, in Colorado, non ha rilevato alcun aumento del valore della proprietà quando la casa si trovava a 4 isolati da una stazione della metropolitana leggera.

Un sondaggio di follow-up che ha misurato la disponibilità dei residenti di Denver a viaggiare sui mezzi pubblici dopo il Corona Virus ha fornito ulteriori informazioni.

INTRODUZIONE: Gli investitori credono da tempo che la proprietà con accesso alla metropolitana leggera abbia un impatto positivo se misurata in base al valore.

I risultati della ricerca variano, ma generalmente rilevano che il transito ferroviario ha un impatto positivo sui valori degli immobili residenziali. Uno studio a Portland, OR ha rilevato che il valore della proprietà è aumentato di $ 75 per ogni 100 piedi più vicino a una stazione. A New York i prezzi sono aumentati di $ 2300 per ogni 100 piedi più vicini. A San Diego si può vedere anche un impatto positivo sui prezzi delle case. Queste case sono state vendute per $ 272 in più per ogni 100 metri più vicini.

Tuttavia, lo stesso non si può dire di Sacramento o del New Jersey, dove non è stato possibile misurare alcun aumento del valore della proprietà. Un altro studio a Portland ha rilevato che in circa 4 blocchi non è possibile misurare alcun aumento di prezzo.

Molti esperti ritengono che l'impatto della metropolitana leggera sia proporzionale alla congestione del traffico. Una maggiore congestione equivale a un grande impatto sulla qualità complessiva della vita a Denver.

La vicinanza alla metropolitana leggera a Denver cambia il valore della proprietà?

Quando si tratta di un vantaggio misurabile sul valore della proprietà o sui rendimenti dell'affitto che è stato difficile da determinare. Abbiamo esaminato l'apprezzamento del valore della proprietà sulla linea W di Denver che va dal centro di Denver a Golden, viaggiando attraverso il cuore di Lakewood.

Cosa abbiamo fatto:
Watson compra ha impiegato i servizi di una società di terze parti per fare la ricerca per noi.
Le case erano proprietà vendute separate in 2 categorie. Case vendute entro 4 isolati da una stazione e case vendute entro 4 isolati.

Perché l'abbiamo fatto:
Abbiamo eseguito questo studio per fornire informazioni sulle possibili condizioni future del mercato a Denver perché acquistiamo immobili a Denver a scopo di investimento. Capire se la metropolitana leggera ha o meno un impatto positivo determinerà i futuri acquisti di proprietà, a Denver e dintorni, da parte del nostro team. Condividiamo questo perché riteniamo che sia utile per altri proprietari di immobili e investitori immobiliari a Denver.

risultati:
Nessuna differenza nell'apprezzamento del valore della proprietà è stata trovata tra i 2 gruppi per un periodo di 5 anni.

Analisi degli esperti:
Riteniamo che Denver non abbia un problema di traffico sufficientemente significativo da indurre più persone a utilizzare la metropolitana leggera. Pertanto la metropolitana leggera non influisce positivamente sui valori delle proprietà a Denver.

Riteniamo che con la crescita della popolazione a Denver (che dovrebbe raddoppiare in 20 anni, l'impatto della metropolitana leggera sarà più facilmente misurabile.

Per ulteriori analisi e approfondimenti assicurati di controllare l'intero articolo prodotto da gruppo immobiliare locale di Denver Watson Buys.

Un successivo sondaggio sui residenti di Denver ci ha fornito una possibile ragione per cui la vicinanza della metropolitana leggera non influisce positivamente sul prezzo delle case. Questo è discusso nei risultati della ricerca e nell'analisi.

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Watson acquisisce informazioni sulla metropolitana leggera e ha un impatto sui prezzi delle case di Denver

articolo | eTurboNews | eTN

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